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相続発生後のサポート

相続登記(不動産の名義変更)

相続が発生したら、亡くなった方名義の土地や建物を相続人名義に変更する必要があります。

その手続きのことを相続登記といいます。

相続登記はいつまでにしないといけないという期限はありません。

しかし、相続登記をせずに長期間そのままにしておくと、相続人だった方にも相続が発生して、相続人の数が増えていき遺産分割協議がまとまらなくなる可能性が高くなります。また相続人が増えたことによりトラブルが生じることもあります。

できるときになるべく早く手続きをすることをお勧めします。

 
司法書士による相続登記サポート

相続登記は、被相続人の出生から死亡までの戸籍すべての取り寄せや、遺産分割協議書の作成など非常に手間がかかります。

司法書士にご依頼いただければ、不動産登記の専門家として、戸籍等の書類の収集や、遺産分割協議書の作成、登記申請に至るまで迅速に対応することができます。

 
司法書士による相続登記の手続きの流れ

(1)不動産の権利関係等の調査

(2)相続人の確定

      戸籍等を調査して相続人を確定します。 

        司法書士にご依頼いただくと、相続登記に必要な戸籍類の取得をすべて代行することがで          きます。

(3)登記必要書類の作成・調印およびご意思の確認

     登記に必要な書類(遺産分割協議書、委任状等)を作成し、相続人のみなさまに郵送しま           す。署名押印をして返信用封筒でご返送ください。

       相続人のみなさまの遺産分割の内容についてのご意思の確認も合わせて行います。

(4)法務局での登記手続き

    相続人のみなさまからの必要書類を添えて、法務局に相続登記の申請をします。

 
不動産の名義変更に必要な書類

 ・被相続人(亡くなられた方)の出生から死亡までの戸籍謄本

 ・被相続人の住民票の除票の写しまたは戸籍の附票の除票

 ・相続人全員の戸籍謄本

 ・遺産分割協議書(不要の場合もあります)

 ・相続人の印鑑証明書

 ・不動産を相続する相続人の住民票の写し

 ・不動産の固定資産評価証明書

 

登記の費用

 登記を申請する際には税金(登録免許税)の納付が必要となります。

 その際に必要となる税金(登録免許税)は不動産の固定資産税評価証明書に記載されている

 不動産の価額に1000分の4を乗じた金額となります。

 


相続登記(不動産の名義変更)

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